وقتی صحبت از ملک دست دوم به میان می آید اولین تصویری که در ذهن شنونده تداعی میگردد یک آپارتمان یا خانه قدیمی با سن بالای 10 سال است که به دلیل مستهلک شدن تمام یا بخشی از مصالح آن، نیاز به بازسازی جزئی یا کلی دارد.
اما آپارتمان دست دوم از منظر ما کاملاً متفاوت با تعریف فوق میباشد.
نوع اول
آپارتمان نوسازی که سازنده به خریدار فروخته و سند آن را نیز منتقل نموده است ولی خریدار هرگز از آن استفاده ننموده و حتی در برخی مواقع آن را مبله نیز نموده است. در واقع خریدار اول به قصد سرمایه گذاری معامله نموده است
نوع دوم
آپارتمان نوسازی که سازنده به خریدار فروخته و سند آن را نیز منتقل نموده است و خریدار آن را در اختیار مستاجر قرار داده است.
نوع سوم
آپارتمان نوسازی که سازنده به خریدار فروخته و سند آن را نیز منتقل نموده است ولی خریدار بنا به نیاز مالی حاضر است آن را به زیر قیمت به خریدار بعدی منتقل نماید.