سوالات متداول

حداقل میزان سرمایه گذاری ملکی برای دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک در سال 2022  (۷۵۰۰۰ دلار) شد.

با خرید ملک در ترکیه به مبلغ ۴۰۰،۰۰۰ دلار یا معادل آن به لیر میتوانید برای خود و همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود درخواست شهروندی ترکیه کنید، همچنین اگر چندین ملک در ترکیه خریداری کرده باشید، مجموع ارزش این ملک ها در جمع نیز مبلغ ۴۰۰،۰۰۰ دلار یا معادل آن به لیر باشد نیز میتوانید درخواست برای شهروندی ترکیه بدهید.

همچنین اگر ملکی در ترکیه خریداری کرده باشید و آن را به مدت بیش از 5 سال به فروش نرسانید، میتوانید درخواست اقامت طولانی ( اقامت بلند مدت) ارائه دهید. همچنین با تکمیل کردن مدارک لازم از طریق اقامت بلند مدت ترکیه شهروندی این کشور را دریافت کنید.

در هنگام خرید ملک در ترکیه و به کار بردن نام وی در سند، آن فرد میتواند برای خود، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خئد اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه را دریافت نماید، این نوع از اقامت شامل حال فرزندان بزرگ تر از ۱۸ سال نمیباشد.

همچنین اقوام خریدار نظیر خواهر و یا برادر وی نیز نمیتوانند برای اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه درخواست دهند.

اقامت در ترکیه از طریق خرید ملک تنها به یک فرد تعلق میگیرد و آن فرد میتواند از طریق اقامت خود برای همسر و فرزند ۱۸ سال خود نیز اقامت مشابه دریافت کند. اما اگر فرزند بالای ۱۸ سال وی و یا اقوام وی دارای سهام در سند باشند، یا به زبان عامیانه نام آن ها در سند به کار برده شده باشد، تنها میتوانند اقامت توریستی دریافت کنند و سند ملک را به عنوان برگه ای مبنی بر اثبات مالی در ترکیه ارائه بدهند، به طورکل شخص دوم خریدار ملک تنها برای اقامت توریستی میتواند درخواست بدهد و برای دریافغت اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه نمیتواند درخواستی را ارائه بدهد.

هنگامی که سند ملک در ترکیه رادریافت کردید میتوانید برای اقامت ترکیه با خرید ملک درخواست دهید، اداره مهاجرت در مدت 45 الی 60 روز مدارک شما را مورد برسی قرار داده و پس از تایید آن، کارت کیملیک ( کارت اقامت ترکیه) را از طریق PTT برای شما به آدرس منزلتان میفرستد.

نکته: برای دریافت اقامت ار طریق خرید ملک در ترکیه ، تنها ارائه سند کافی نیست، باید مدارکی از قبیل فتوکوپی پاسپورت، تاپو دوام بلگسی، مهر آخرین ورود و خروج، شماره شهرداری، نومارتاژ و غیره را نیز به اداره مهاجرت ارائه دهید. در غیر این صورت پروسه کاری شما ممکن است بسیار طولانی تر از 60 روز شود.

بله، اقامت ترکیه با خرید ملک در ابتدا به صورت 1 ساله ( در سال 2021 به صورت 2 ساله) ارائه داده میشود. در صورت نفروختن ملک این اقامت قابل تمدید میباشد. تمدید پی در پی و بدون وقفه این نوع از اقامت یعنی اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه از اهمیت بسیاری برخوردار میباشد، زیرا تمدید 5 ساله این نوع از اقامت در اخذ شهروندی ترکیه بسیار کمک کننده میباشد.

بله، با تهیه وکالت نامه و تایید آن در نوتر و اگر وکالت نامه از ایران باشد، با تایید آن در سفارت جمهوری اسلامی ایران در ترکیه و وزارت خارجه ایران میتوانید فرآیند خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت ترکیه را تحقق ببخشید.

خیر، خرید ملک در ترکیه برای افراد خارجی هم از طریق کیملیک ( کارت اقامت ترکیه ) و هم از طریق پاسپورت معتبر امکان پذیر میباشد.

اگر فردی در ترکیه ویزای آن یا به پایان رسیده باشد، از نظر قانونی به صورت غیر قانونی در ترکیه اقامت داشته باشد، در صورت خرید ملک در این مدت، برای کسب اقامت ترکیه از طریق به مشکل برخواهد خورد.

 هرچند اداره تاپو به داشتن اقامت ترکیه، برای خرید ملک توجهی ندارد اما برای کسب اقامت ممکن است به مشکل برخورد کنید.

خیر، تنها با دریافت اجازه کار، از طریق اقدام رسمی شرکت و یا محل کار شما در ترکیه و یا با ثبت شرکت و ایجاد شغل در ترکیه میواتید ویزای کار دریافت کنید. خرید ملک در ترکیه هیچ ارتباطی به کسب اجازه کار در ترکیه ندارد.

خیر، هنگام خرید ملک در ترکیه باید توجهی بسیاری به داشتن سند و ایپوتک و یا بدهی خانه داشته باشید، اگر ملکی را با بدهی در ترکیه خریداری کنید، پرداخت بدهی ها بر عهده شما قرار میگیرد و همچنین میتوانید برای اقامت از طریق خرید ملک درخواست بدهید.

خیر، هیچ قانونی مبنی بر اجبار خریدار برای سکونت در ملک خریداری شده در ترکیه وجود ندارد، فقط برای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، احتیاج به ارائه مدارکی از قبیل نومارتاژ، برگه ها یشهرداری، قبض های ملک در نام خریدار میباشد، همچنین کیمیک فرد درخواست دهنده اقامت از روی ملک به آدرس ملک خریداری شده ارسال خواهد شد. این دلایل ناخودگاه سبب شده است که خریداران ملک در ترکیه، برای انجام درست پروسه اقامت ملکی در ترکیه در خانه خریداری شده سکونت کنند.

بله وجود دارد شرط اصلی معافیت مالیات بر ارزش افزوده این است که پول باید از خارج از کشور به ترکیه منتقل شود

مالک نیازی به مجوز برای اصلاحات داخلی ندارد اما اگر این اصلاحات یا تزئینات در رابطه با  نما و ساختار اصلی ساختمان باشد ، باید مجوز شهرداری را بدست آورید.

بله ، دریافت بیمه زلزله برای تمامی خانه ها اجباری است و صاحبان ملک میتوانند به صورت اختیاری بیمه های دیگر را برای خانه خود تهیه کنند.